;

Noticias Actualidad Fiscal

Últimas novedades en las áreas fiscal, laboral, contable o jurídica

Venta de un inmueble alquilado

01 de Junio del 2019 Noticias Fiscal

Venta de un inmueble alquilado

Si en 2018 vendió algún inmueble que en el pasado había estado alquilado, no olvide computar las amortizaciones cuando calcule la ganancia patrimonial obtenida.  En concreto, al calcular el valor de adquisición, deberá restar las amortizaciones que pudo deducirse como gasto mientras el inmueble estuvo alquilado:

Esto puede suponerle una mayor tributación en su IRPF (no obstante, recuerde que, gracias a estas amortizaciones, también tributó menos por los rendimientos del alquiler).

Deberá computar la amortización por todo el tiempo en que existió alquiler, con independencia de que se la dedujese o no.

Es decir, incluso aunque en algún año se olvidase de amortizar.

Recuerde que el gasto por amortización de los inmuebles alquilados es del 3% del mayor de entre su coste de adquisición y su valor catastral. En ambos casos, sin tener en cuenta el valor del suelo (es decir, sólo se amortiza la edificación).